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Les tours Evolo du Quartier Pointe Nord

Une nouvelle agence immobilière à l’Île-des-Sœurs

L’achat d’une nouvelle propriété constitue l’une des décisions les plus importantes d’une vie.  Une agence immobilière pourra vous guider à travers ce processus qui comporte son lot de défis.

 

Que vous soyez à la recherche d’une nouvelle propriété ou désirez vendre ou louer la vôtre, Lyne Bélanger et Dany Papadopoulos de Pointe Nord Immobilier pourront vous assister dans vos démarches. Fortes d’une expertise de plus de 15 ans dans la vente de propriétés neuves pour la Corporation Proment, elles pourront vous donner un service personnalisé vous permettant d’atteindre votre objectif.

« Nous avons vendu plus de 3000 condos et maisons neuves à L’Île-des-Sœurs.  Nous connaissons bien le marché et pouvons dénicher la propriété qui convient le mieux à nos clients».  précise Lyne Bélanger.

La force d’une équipe

Lyne Bélanger et Dany Papadopoulos

Ces passionnées de l’immobilier mettent à profit leur talent et expertise pour le bénéfice de leurs clients. Ceux-ci peuvent tirer parti de leurs forces en négociation, en sollicitation ainsi que de leur vaste réseau de clients à leur disposition.  De plus, Lyne et Dany sont affiliées à des spécialistes de l’immobilier pouvant les assister dans leurs transactions.

«Nous prenons le temps d’échanger avec les clients afin de bien cerner leurs besoins.  Nous pouvons ensuite les diriger vers des propriétés qui remplissent leurs critères et conviennent à leur budget», souligne Dany Papadopoulos.

Les avantages de faire affaire avec un courtier

Le marché immobilier peut sembler déstabilisant.  Le faible inventaire, jumelé à une flambée des prix peut en inquiéter plus d’un. Lors d’une inscription, Lyne et Dany prennent le temps de d’analyser les comparables de votre quartier.  Cela leur permet d’obtenir le juste prix pour votre propriété. Elles s’occupent également de la rédaction des différents documents, de la gestion des offres multiples, des visites et négocient la transaction dans le meilleur intérêt de leur client.

Qu’en est-il du marché?

La demande en immobilier résidentiel est toujours très active.  L’APCIQ a d’ailleurs dénoté une hausse des inscriptions pour le mois de novembre dernier. La demande pour les copropriétés dans le secteur Centre-Sud, quant à elle,  a connu une hausse de 23% au cours de la dernière année. L’appel de la banlieue semble se résorber.  L’amélioration des mesures de santé publique incite les gens à venir s’installer sur l’île de Montréal.[1]

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La Banque du Canada a annoncé le maintien de son taux directeur à ,25% et ne s’attend pas à le hausser avant le 2e ou 3e trimestre de l’an prochain. Donc, si vous prévoyez investir en immobilier, les faibles taux hypothécaires vous sont favorables et on ne devrait pas les revoir aussi bas avant longtemps.

[1] Source : JLR – Portrait RMR Montréal

Information:
Lyne Bélanger: 514-972-0747
Dany Papadopoulos: 514-979-5307

Une nouvelle boutique de vélo s’installera sous peu au Quartier Pointe Nord!

Le vélo demeure un sport très populaire à L’Île-des-Sœurs.  Sillonnée, de belles pistes riveraines, l’île constitue un endroit privilégié pour la pratique de ce sport qui fait de plus en plus d’adeptes.  Les amateurs de vélos de l’île seront donc heureux de pouvoir fréquenter les spécialistes du vélo : Cycle Néron, qui ouvrira ses portes au début 2022.

« Pointe Nord est un quartier moderne et vivant, l’endroit parfait pour une boutique de vélos! Avec la nouvelle piste cyclable du pont Samuel-de-Champlain, il était difficile de dire non à un endroit aussi idéal », précise Chloé Néron, directrice des opérations de Cycle Néron.

Des vélos pour tous les goûts!

On pourra trouver tous les types de vélos à la boutique de Pointe Nord.  Toutefois, une place prépondérante sera réservée à la vente et la réparation de vélos électriques, ce type de vélo ayant connu un essor fulgurant au cours des dernières années.  La boutique de 2080 pi. ca. vendra également des accessoires pour vélos ainsi que d’autres produits utilisés par les cyclistes.

« Nous sommes très enthousiastes à l’idée d’amener Cycle Néron à L’Île-des-Sœurs’’. Souligne Ilan Gewurz, Vice-président exécutif de la Corporation Proment. ‘’La Pointe Nord est appelée à devenir une charmante rue principale pour l’Île et avec l’ouverture prochaine de Cycle Néron et d’autres commerces, nous croyons que quelque chose de très spécial est en train de se créer dans cette communauté riveraine.’’

À propos de Cycle Néron 

Cycle Néron est une entreprise familiale. Dans l’ordre habituel Chloé, Jean-François (propriétaire), Anthony, Marc (propriétaire), Joëlle, Stéphanie et Emerik.

Depuis 1970, Cycle Néron se positionne comme un chef de file dans la vente de vélos de route, vélos de montagne et hybrides dans la région du grand Montréal.  La compagnie emploie une soixantaine d’employés en haute saison et opère présentement cinq boutiques à : Brossard, Boucherville, Lachine, Saint-Lambert et Montréal, et prochainement au Quartier Pointe Nord.

Maisons de ville MYX

Dernière maison de ville MYX à vendre!

Le marché immobilier est en pleine effervescence et les maisons unifamiliales en revente sont une rareté. Mises en vente depuis peu, les maisons de ville MYX sont maintenant en construction et constituent un achat avantageux.

Les maisons de ville sont de bonnes dimensions et deviennent une excellente option pour ceux qui recherchent des espaces modernes et conviviaux.  La construction est amorcée et progresse à un rythme soutenu. La livraison des maisons est prévue pour l’automne 2021.

Voici quelques-unes des caractéristiques:

  • 3 chambres à coucher + salle familiale (ou 4 chambres)
  • 3 salles de bains et 1 salle d’eau
  • Trois électroménagers inclus
  • Garage fermé pour 2 voitures
  • Superficie de 2465 pi. ca.
  • Prix: 1 350 000$ (incluant les taxes)

Les avantages de la vie en copropriété

Les maisons de ville MYX sont régies par le syndicat de copropriété.  On y retrouve de nombreux avantages dont la tranquillité d’esprit, car les menus travaux d’entretien sont confiés à des professionnels. De plus, les propriétaires ont également accès aux installations récréatives situées sur le toit de l’édifice MYX:

  • espace fitness tout équipé
  • salle de conférence
  • chalet urbain
  • piscine extérieure
  • vaste terrasse

    piscine, rooftop pool, condos

    La piscine de MYX offre de belles vues sur le centre-ville et le fleuve

 »Les gens apprécient la terrasse sur le toit qui est très bien aménagée. On peut s’ y rendre pour admirer la vue sur le fleuve ou le centre-ville, se prélasser au soleil dans les chaises suspendues enveloppantes et bien sûr se rafraîchir dans la magnifique piscine », précise Lyne Bélanger, conseillère en ventes.

Au coeur d’un nouveau quartier

Le quartier Pointe Nord est presque achevé. La construction de MYX et de ses maisons de ville viendra fermer un quadrilatère.  Plusieurs nouveaux commerces viendront s’établir sous peu au rez-de-chaussée de MYX, bonifiant l’offre actuelle.

Un atout important au quartier est la future gare du REM qui sera construite à environ 200 mètres de MYX et qui permettra un accès rapide à différents endroits de Montréal et des environs.

Pointe Nord jouit donc d’un emplacement privilégié étant situé en bordure du fleuve près du réseau de pistes cyclables, sentiers pédestres et parcs riverains et à proximité des principaux axes routiers.

piste cyclable, route verte

Les pistes cyclables de l’île font partie du réseau de la route verte.

Il fait bon vivre à Pointe Nord!

Il ne reste qu’une seule maison de ville à vendre. Pour de plus amples informations, contactez Lyne Bélanger au 514-972-0747 ou Dany Papadopoulos au 514-979-5307

Astuces pour réussir son confinement et son télétravail

Le confinement est de mise jusqu’au 8 février (ou plus) et cette fois, assorti d’un couvre-feu.  Cette situation exceptionnelle a pris le pas sur les réticences qu’avaient certains employeurs, et même certains employés, face au télétravail.  Le temps perdu dans la circulation et les transports en commun bondés, le petit café entre collègues, les discussions informelles dans les couloirs et des réunions en présentiel  ont fait place aux horaires flexibles et aux réunions virtuelles.  Pour certains, la conciliation travail-famille au même moment et en un même lieu s’avère un défi quotidien.  Bienvenue dans le monde du télétravail!

Mais comment bien réussir son télétravail, éviter les écueils pour ne pas se sentir comme un lion en cage? Comment garder un bon moral, maintenir une routine, demeurer productif et bien s’alimenter?

Organisation du travail

Même si travailler à partir de chez soi comporte plusieurs avantages, le télétravail productif demande un minimum de discipline et d’organisation.  Différentes avenues sont proposées afin de faire la transition en douceur.

Tout d’abord, organisez votre espace de travail afin d’être à la fois confortable et coupé du monde extérieur.  Utilisez un casque d’écoute au besoin.  Fixez-vous des objectifs.  Planifiez votre journée afin d’éviter de passer d’une tâche à l’autre sans jamais les terminer.  Puisqu’on ne peut plus bavarder près de la machine à café, faites des pauses, changez de position, prenez de l’air.  Et de grâce, ne passez pas la journée en pyjama!

Pour en savoir plus : par le temps qui court, nous propose dix conseils pratiques afin de bien réussir son confinement.

Confinement en solo

Avec la pandémie, on remarque une hausse de l’anxiété, causée par plusieurs facteurs. L’isolation, les pertes financières que certains ont dû subir ont certainement contribué à fragiliser la santé mentale des Québécois.

Si vous êtes confiné en solo, le découragement et le manque de motivation peuvent gruger votre énergie. Quatre aventuriers québécois ( Sébastien Lapierre, Mylène Paquette, Martin Trahan et Marie-André Fortin) ont partagé leur expérience d’isolement et de confinement avec Espaces.

Il en ressort que notre attitude, la façon dont on aborde une problématique, aura une grande influence sur notre moral et notre motivation. Chasser les pensées toxiques, accepter et s’adapter aux différentes situations, garder du temps pour soi, se faire plaisir et même simuler une émotion peuvent être bénéfiques.

Quand l’appétit va tout va!

Les sondages démontrent que les gens cuisinent davantage depuis le confinement et qu’ils mangent moins d’aliments transformés.

Puisqu’ils ont plus de temps à leur disposition, certains en profitent pour améliorer leur alimentation en adoptant de meilleures habitudes.

constate la docteure en nutrition Isabelle Huot

Si vous travaillez de la maison, il est important de continuer à planifier vos repas, à faire vos achats en conséquence et à prévoir des options de dépannage. Quelques repas congelés peuvent également être pratiques.  Si vous avez vraiment envie de grignoter, optez sur un fruit, un yogourt des noix.

Le confinement peut également être l’occasion de favoriser les achats locaux afin de soutenir les petits producteurs.  Si vous avez pris de bonnes habitudes, essayez de les maintenir après le confinement.

Plusieurs sites sont disponibles pour vous conseiller et vous aider à bien gérer cette situation hors du commun. N’hésitez pas les consulter et surtout n’oubliez pas de vous faire plaisir! Vous le méritez!

 

Construction et gestion de condos aux temps de la COVID-19

Force est d’admettre que la pandémie de la COVID-19 nous incite à revoir nos façons de faire. La sécurité des résidents et des travailleurs étant prioritaire, plusieurs mesures spéciales sont instaurées dans les édifices de copropriétés.  La reprise de la  construction et la gestion au quotidien de la vie en copropriété amènent leurs lots de défis.  Louis-Joseph Papineau, de la Corporation Proment et Sonia Beauchemin, de gestion Sovica, responsable de plusieurs édifices de copropriétés à L’Île-des-Sœurs, nous expliquent leur mode de fonctionnement aux temps de la COVID-19.

Reprise des travaux de construction dans Evolo X

La reprise des travaux dans Evolo X (et bientôt dans MYX), après un mois d’arrêt a été accueillie avec soulagement. L’industrie doit cependant s’adapter aux nouvelles exigences d’aménagement et d’organisation du travail. « Nous devons faire preuve de prudence dans la reprise des travaux et suivons de près les recommandations du gouvernement et de la CNESST.  Nous apporterons des ajustements au fur à mesure que la situation évolue’’, précise Louis-Joseph Papineau, VP développement et construction de la Corporation Proment.

Parmi les procédures spéciales adoptées auprès des travailleurs et sous-traitants nous notons :

  • vérification de l’état de santé des travailleurs arrivant sur le chantier
  • distribution de masques pour les travailleurs
  • lavage obligatoire des mains
  • ascenseur dédié aux travailleurs
  • nettoyage plus fréquent des aires de travail, de repos ainsi que des outils.
  • respect de la distanciation physique

La vie en copropriété

Si vous devez emménager bientôt dans votre nouveau condo, sachez que le mode vie en copropriété subit également les contrecoups de la pandémie. Pour assurer la sécurité de tous, nous interdisons l’accès aux aires communes, salle d’exercices, salle de réception, piscine, suites d’invités  Évidemment les visiteurs (famille, femme de ménage etc) sont proscrits, sauf pour les gens nécessitant des soins.

Mise en place de mesures sanitaires accrues dans les édifices.

  • Nettoyage plus fréquent des ascenseurs et restriction du nombre de passagers
  • Distribution de gel antiseptique à la réception de l’édifice
  • Désinfection des objets ou appareils qui utilisés fréquemment : boutons d’ascenseur, poignées etc.
  • Distribution de masques et des gants aux employés.
  • Port du masque pour les livreurs et déménageurs

Modification de l’organisation du travail au quotidien afin d’éviter toute contamination.

  • Bureau de gestion accessible par courriel ou par téléphone.
  • Colis laissés auprès du portier et les résidents vont les récupérer eux-mêmes.

Notez qu’un résident qui contracte la COVID-19 doit obligatoirement en aviser la gestion.  On s’assurera de son maintien en quarantaine et l’étage où il réside fera l’objet d’une attention particulière, par exemple, on s’occupera de sortir ses ordures.

‘’Nous communiquons fréquemment avec les résidents afin de les aviser de tout changement de procédure ou suite aux annonces faites par le gouvernement’’ précise Sonia Beauchemin.  ‘’Règle générale, nous avons une bonne collaboration de la part des résidents.  Ceux et celles qui ne se conforment pas aux politiques de confinement se font dénoncer par leurs voisins’’.

Alors qu’il nous reste beaucoup à apprendre sur cet ennemi commun, le gouvernement travaille sur la reprise graduelle des activités.  Si plusieurs accueillent avec joie des mesures plus souples avec l’arrivée des beaux jours, nous devons nous réinventer, repenser nos modèles d’affaires, nos comportements.

 

Les merveilles artistiques d’Evolo X

Evolo X est en soi une oeuvre d’art.  Il était donc naturel de mandater des artistes locaux pour embellir les espaces avec des oeuvres de grande qualité.

Linda Covit, sculpteure

Sculpture de LInda Covit près d'Evolo X

Depuis 1975, Linda Covit crée de nombreuses interventions artistiques qui ont été présentées à Montréal, au Québec et à l’étranger. Ses œuvres abordent les questions de la nature, de l’environnement et de la paix.  À Montréal, on peut notamment admirer la célèbre sculpture ‘Le Havre’ installée sur le site Glen du centre Universitaire de santé McGill. En 2004, elle collabore avec la Corporation Proment pour la fabrication de six sculptures, installées aux Sommets sur le fleuve,  représentant les branches d’un arbre qui pivotent au gré du vent.

Pour Evolo X, Linda a réalisé trois sculptures qui sont situées dans le square devant l’édifice. L’artiste a puisé son inspiration de ses voyages au Japon et ‘’Les réflexions sur le fleuve’’ est né de l’idée de créer un meuble/sculpture incorporant des bancs qui positionnent le visiteur face à un point de vue spécifique.   Les réflexions sur le fleuve offriront aux marcheurs un endroit paisible parmi la végétation en monticule. Les sculptures refléteront les rayons du soleil sur les disques qui représentent les vagues du fleuve et projetteront des ombres sur le sol.

Viviane Case-Fox

On retrouve les œuvres d’art de Viviane Case-Fox dans de nombreuses collections privées et publiques. On peut acquérir ses oeuvres dans les galeries tant aux États-Unis (New-York et Fort-Lauderdale) qu’au Canada (Montréal, Toronto).

Résidente de L’Île-des-Sœurs, l’artiste peintre, Viviane Case-Fox est née au Canada de parents Hongrois. Pour améliorer sa technique, elle a étudié à l’Ottawa School of Art, au Centre Saïdye Bronfman à Montréal et au Centre des arts visuels à Westmount.  Les peintures à l’acrylique et peinture à l’huile de grandes dimensions de Viviane Case-Fox apportent un plaisir visuel.  La couleur et la luminosité des tableaux de l’artiste contemporaine proposent un monde de contraste, d’émotion et de sensibilité.

 

Lemay Michaud et Visual home

 

Pliage de bateau dans Evolo X

Lemay Michaud est une firme d’architecte montréalaise qui collabore avec la Corporation Proment depuis plusieurs années. On leur doit l’aménagement des espaces communs des Sommets III et IV, du Vistal et des tours Evolo 1 et 2. Depuis plus de 40 ans, cette firme novatrice conçoit des espaces de vie autant résidentiels que commerciaux. La créativité et le savoir-faire de Lemay Michaud ont été primés à maintes reprises par l’industrie.

Inspirée par l’eau qui ceinture l’édifice Evolo X, l’équipe de Lemay Michaud, architectes a conceptualisé, pour le lobby d’Evolo X,  ‘’Rêveries sur l’eau’’, un mobile en acier rappelant des origamis de voiliers.  Sous l’œuvre, des petites lumières installées à même le plancher miment le scintillement de l’eau. Le pliage des  formes a été réalisé par la firme Visual Home qui se spécialise dans la fabrication d’éléments architecturaux sur-mesure. On peut admirer leurs réalisations dans plusieurs édifices commerciaux et espaces publics.