La construction d’EvoloX avance à bon train. Plus d’une centaine d’ouvriers s’affairent à la réalisation de cet imposant édifice de 36 étages comprenant 283 condos luxueux. L’édifice est vendu en totalité et l’emménagement des premiers résidents est prévue pour décembre 2019.

Des équipements modernes

Aucun détail n’a été laissé au hasard pour offrir aux résidents des aires de vie confortables, dotées des équipements dernier cri. Les ascenseurs AGILE en sont un parfait exemple : en effet, ils permettent d’accéder à l’étage désiré plus rapidement grâce à leurs contrôles informatisés. La conception astucieuse du système utilise un écran tactile pour regrouper les passagers selon leur étage de destination et les diriger vers le bon ascenseur. Il en résulte une attente réduite et une économie de temps, grâce aux trois ascenseurs continuellement en service.

L’ascenseur est contrôlé par un panneau externe

Micheline Clouâtre et Julie St-Arnaud de VLAN paysages

C’est à la firme Vlan Paysages que la Corporation Proment confié le mandat de l’aménagement du toit vert du nouveau projet MYX Condominiums. VLAN paysages a participé à quelques projets sur L’Île-des-Sœurs, notamment à l’aménagement du rond-point à l’entrée de l’île. Appelées « Milieu humide », les longues tiges qui ornent le carrefour giratoire ont été installées en collaboration avec l’atelier In Situ. Les roseaux géants évoquent les rives de l’île et réagissent à la lumière des phares des voitures qui passent à proximité durant la nuit. Un système d’irrigation nourrit les plantes à la base du rond-point. VLAN a également participé à la conception du toit vert de l’édifice ZUNI et de ses maisons de ville.

Milieu humide est le concept élaboré par Vlan Paysages et In Situ pour le carrefour giratoire de L’Île-des-Soeurs

Le toit vert de MYX, inspiré par la forme du bâtiment:

« MYX est semblable au ZUNI en ce sens que les deux édifices ont la même hauteur et sont reliés par la rue », précise Julie St-Arnaud, architecte paysagiste et associée principale. La conception du toit vert s’est inspirée de la forme de l’édifice, notamment des balcons en angle, surnommés voiles. L’agencement des végétaux, principalement des graminées et des vivaces, ainsi que des bandes de gravier aux couleurs textures différentes, répète le concept des voiles et agrémente la vue des condos donnant sur la cour. Il en résulte en un véritable tableau végétal qui évolue au gré des saisons.

Les avantages du toit verts sont nombreux. En plus des aspects esthétiques, le toit vert permet d’améliorer la qualité de l’air en produisant de l’oxygène et en captant davantage de CO₂, d’intercepter les eaux de pluie et de diminuer l’effet d’îlot de chaleur, phénomène répandu dans les zones urbaines présentant beaucoup d’aires pavées. Ce sera donc plus confortable d’habiter autour du jardin.

Illustration de la toiture végétale recouvrant l’aire de stationnement.

La popularité des toits verts :

Depuis les 15 dernières années, VLAN a été témoin d’une forte croissance de la demande pour les toits. Les projets LEED, par exemple, incorporent les toitures végétales à leurs constructions. Certaines villes imposent la construction de toits verts ou de toits réfléchissant la lumière. Les toits verts sont également utilisés pour l’agriculture urbaine, une véritable tendance en développement. L’ensoleillement des toits en fait un environnement parfait pour le jardinage en milieu urbain.

À propos de VLAN :

Récipiendaire de nombreux prix, la firme VLAN oeuvre autant auprès de clients institutionnels que de promoteurs immobiliers. En collaboration avec Provencher Roy, VLAN travaille sur la revitalisation de l’esplanade de Place des Arts. La firme collabore à de nombreux autres projets, notamment à Ottawa, où elle planifie la revitalisation de la rue Sparks, près de la colline parlementaire. « J’aime bien l’approche de travail de la Corporation Proment, au niveau de l’équipe pluridisciplinaire. Proment intègre les différents collaborateurs, architectes, paysagistes et designers, avant la fin du projet. On obtient ainsi un projet plus homogène », conclut Julie.

Yves Emond, Architecte

C’est à l’entreprise Forme Studio que nous avons confié la conception de MYX Condos. L’architecte et cofondateur Yves Émond a accepté de nous parler sa vision du projet MYX.

Yves a toujours rêvé d’être architecte. Plus jeune, il s’amusait à faire des constructions avec des Legos et autres petites briques.  Sa passion pour dessiner des maisons remonte donc à son tout jeune âge et il a poursuivi dans cette veine. Le métier d’architecte lui donne la sensation de changer un peu la façon dont les gens vivent et de faire évoluer les villes.

Une architecture unique 

MYX condos est le quatrième projet de la Corporation Proment auquel collabore Forme Studio.  Pour MYX, l’architecte a respecté la volonté du le promoteur de faire un édifice qui offre les mêmes avantages que les tours d’habitation voisines. « Même si l’édifice n’est pas érigé directement au bord de l’eau, le promoteur était préoccupé par la vue sur le fleuve. Nous avons donc dirigé les efforts architecturaux en ce sens et avons créé les voiles, qui orientent les fenêtres du salon sur le fleuve ou la ville. Cela confère un caractère unique au bâtiment et procure une plus-value pour les acheteurs », précise Yves Émond.

Le nouvel édifice de Pointe-Nord, MYX Condos

Un édifice complexe en raison de la mixité des usages 

MYX est un édifice complexe et ce, pour plusieurs raisons. Le défi principal repose sur la mixité des usages de l’immeuble. Par exemple, l’installation de commerces au rez-de-chaussée implique la construction d’un stationnement pour la clientèle, lequel est situé dans la cour intérieure. Or, puisque l’édifice abrite également des unités d’habitation, l’architecte a voulu masquer le stationnement avec un toit vert. Une porte cochère permettra aux clients d’accéder à l’artère commerciale. Enfin, il a fallu composer avec les différentes tailles des logements, des unités plus abordables de 650 pi. ca. aux logements plus luxueux de 1220 pi. ca., en passant par les maisons de ville. Tous ces éléments imposent des contraintes à la structure, aux différentes hauteurs et à l’architecture même de l’édifice. « Nous avouons être très satisfaits de l’aspect final de l’édifice» précise l’architecte.

L’entrée de l’édifice et la porte cochère de facture moderne

Une collaboration de longue date avec la Corporation Proment

Forme Studio collabore depuis près de dix ans avec la Corporation Proment. On leur attribue les maisons de ville construites près du lac des Battures,  les édifices ZUNI et Evolo S, ainsi que leurs maisons de ville,  situés sur la Pointe Nord. « Au fil de ma collaboration, j’ai pu remarquer que Proment est un promoteur qui ne laisse rien au hasard, qui n’hésite pas à se poser des questions et, au besoin, à tout recommencer, jusqu’à ce qu’il soit 100 % satisfait du produit. Très peu de promoteurs sont aussi méticuleux.  Quand on se promène dans le quartier Pointe Nord, on constate que chaque matériau, chaque élément a été mûrement réfléchi. C’est un véritable plaisir de marcher dans cet endroit où on peut apprécier le souci du détail ». explique-t-il.

À propos de Forme Studio 

Forme Studio est une firme d’architecture d’une trentaine d’employés, en affaires depuis 16 ans. Forme Studio se spécialise dans « les lieux où l’on dort », mettant son expertise au service du résidentiel : copropriétés, maisons, immeubles locatifs, résidences pour étudiants ou personnes âgées, hôtels. « On remarque une croissance de la demande pour les édifices à usage mixte, qui comprennent des commerces ou des bureaux en plus du résidentiel, » précise M. Émond.

Forme Studio travaille sur des projets variés dans la province. Mais ce qui passionne son cofondateur, c’est la conception de quartiers intégrés offrant une mixité d’usages et de types d’habitations. « Nous travaillons sur le développement de plusieurs « mini-villages » comprenant des tours, des édifices commerciaux, des parcs, des sentiers piétonniers. On pousse la réflexion au-delà d’un simple édifice, on doit penser en termes d’urbanisme, d’architecture du paysage et prévoir comment l’évolution du secteur au fil du temps ». conclut-il.

Ysabel Gauvreau, Designer

Nous avons mandaté Ysabel et Valérie Gauvreau de la firme Gauvreau Design pour réaliser les aménagements intérieurs des condos MYX. Ysabel nous explique son parcours ainsi que les grandes lignes du projet.

On peut dire que les sœurs Gauvreau sont tombées dans le design quand elles étaient petites, ayant suivi les traces de leur mère, également designer. Plus jeune, Ysabel aimait les décors de théâtre et les mises en scène. Elle montait des pièces de théâtre et réalisait elle-même les décors et les costumes. Même si son côté artistique est déjà très développé, c’est lors de ses études au cégep du Vieux-Montréal, qu’elle a eu un coup de cœur pour l’aspect plus technique du design, notamment la conception de plans et d’aménagements.

Sa pratique l’amène tout d’abord à travailler dans le domaine commercial, réalisant des  aménagements pour les restaurants, les bars et, éventuellement, des projets de copropriété.

MYX, un coup de cœur pour la nature

C’est en faisant le tour du quartier avec Ilan Gewurz qu’Ysabel a été inspirée par la nature. « Je n’avais pas réalisé que, même si on est proche du centre-ville, la verdure et la nature sont omniprésentes à Pointe Nord, ce que je ne sens pas dans les autres projets immobiliers auxquels je participe au centre-ville ou à Griffintown. J’ai été immédiatement séduite par les parcs, les arbres, le fleuve, les chants des oiseaux, les aménagements paysagers…  j’ai donc voulu faire entrer toute cette nature à l’intérieur du projet, » précise Ysabel.

La terrasse comprend beaucoup de végétaux et de nombreuses aires de détente

Chez MYX, les espaces communs sont situés sur le toit de l’édifice. « Puisqu’on est en hauteur, on ne sent pas toute cette verdure. Nous avons donc intégré beaucoup d’éléments naturels et de plantes dans l’aménagement des espaces communs, afin de conserver cette unité avec le quartier », poursuit-elle. Gauvreau Design a travaillé en collaboration avec l’équipe de VLAN, architectes paysagers du projet, afin de sélectionner les végétaux qui seront installés sur le toit terrasse et en bordure de la piscine. « Nous avons choisi des bacs avec des plantes qui ont beaucoup de feuillage. Pour le mobilier, on a créé une ambiance intéressante en installant d’immenses chaises berçantes sur le toit terrasse et à l’intérieur du chalet urbain. Il y a donc une continuité entre l’extérieur et l’intérieur »

MYX, l’inspiration scandinave revisitée

Les designers ont revisité le look scandinave en conservant les lignes pures et sobres, et y ajoutant des éléments plus chaleureux, comme du bois qui a du vécu et des matières pures et authentiques comme le béton lissé et les pierres naturelles.

MYX, les défis reliés à la forme du bâtiment

Chaque projet comporte son lot de difficultés. Le bâtiment en forme de L offre un défi au niveau du traitement des corridors. Les designers doivent rendre ces longs passages intéressants pour les résidents. Différentes options sont à l’étude. « On peut jouer avec l’intensité de l’éclairage dans différentes zones, peinturer les murs de différentes couleurs afin couper cette longueur, » précise Ysabel.

Les designers envisagent également de dynamiser chaque porte d’unité pour lui donner de l’importance.

MYX, une approche unique

«Ce qu’on vit dans l’approche de travail du projet MYX est assez unique. Proment réunit toutes les équipes à une même table et chaque discipline évalue et commente le travail de l’autre. Il en résulte en un projet plus fluide », explique Ysabel.  « Cela est très stimulant, on m’a même sollicitée pour donner mon opinion sur la couleur et le type de brique de la façade, chose qui est traditionnellement réservée à l’architecte. Chaque discipline profite des commentaires de l’autre et amène le projet plus loin », précise-t-elle.

« Le promoteur a fait des efforts considérables pour créer un quartier offrant un milieu de vie intéressant et nous avons conçu MYX pour qu’il offre un également un milieu de vie unique à ses résidents. Nous avons été heureuses de collaborer projet MYX, et nous espérons que d’autres collaborations suivront »,  conclut Ysabel.

Pour en apprendre davantage sur MYX condos visitez le site Internet:  myxcondos.ca

L’Île-des-Sœurs est reconnue pour ses nombreux espaces verts et également pour ses édifices au design novateur. Découvrez l’architecte Jean-Pierre Bart qui a collaboré à la réalisation de plusieurs projets avec la Corporation Proment.

Les Verrières sur le fleuve

Une collaboration de longue date :

Originaire de Québec, Jean-Pierre Bart a commencé sa carrière avec M. Jacques Lachance sur le projet Les Jardins de Mérici. Au début des années ’80, une visite du chantier de construction des Verrières II, l’a convaincu de collaborer à ce projet de six phases d’immeubles en copropriété. « J’ai été ébloui par le concept, précise l’architecte. L’idée de placer les bâtiments dans un vaste parc riverain, appelé à devenir le magnifique jardin que l’on connait aujourd’hui m’a séduit. » Il déménage à Montréal et commence à travailler sur les phases subséquentes, les Verrières III à VI. « À l’époque, le concept des services intégrés à l’édifice, comme une piscine, un gym, des terrains de tennis, ou une salle de cinéma était très novateur. Cela contribue à l’esprit communautaire et favorise les liens entre les résidents », poursuit-il.

Par la suite, M. Bart a collaboré aux projets les Club Marin (I et II) Les Sommets, le Vistal, le Verre sur Vert et finalement, les tours Evolo du Quartier Pointe-Nord. «Nous avons aimé travailler avec Jean-Pierre au cours de toutes ces années, nous apprécions sa flexibilité et sa créativité au niveau de l’aménagement des espaces de vie»,  précise Samuel Gewurz, président de la Corporation Proment.

Le Vistal en collaboration avec la firme Lemay Michaud

Ses édifices préférés :

Ses édifices préférés demeurent les Sommets sur le fleuve et le Vistal. « J’aime le côté classique et la solidité des Sommets. Avec le Vistal, j’ai voulu faire quelque chose de plus moderne, qui correspond mieux au XXI^e siècle. Le Vistal est un édifice important pour moi, car c’est le premier édifice certifié LEED auquel j’ai participé »,  dit-il.

Son inspiration :

« Je me rends souvent à Vancouver, car j’y ai de la famille. J’en profite pour visiter des projets de condominiums. Comme on le sait, Vancouver est une ville de condos. J’aime également la ville de Chicago, » précise-t-il. Pour lui, les voyages sont inspirants. Ils permettent de rehausser la créativité et nous exposent à de nouveaux concepts, de nouvelles tendances.

L’utilisation du béton préfabriqué dans les constructions des Sommets sur le fleuve

Ses matériaux de prédilection :

Monsieur Bart fait une abondante utilisation du verre dans ses constructions en hauteur car les gens apprécient les fenestrations imposantes et les belles vues. Le béton préfabriqué s’avère un matériau également prisé. « J’aime utiliser ce matériau polyvalent, auquel on peut donner des formes et des couleurs différentes; de plus, il est facile à assembler », dit-il. Sa passion pour le béton remonte à loin. « Lorsque j’étais au primaire, j’observais durant mes cours la construction d’un édifice à bureaux dont les murs étaient constitués de panneaux de béton préfabriqués. L’assemblage des murs me fascinait. À l’époque, j’étais loin de me douter que j’utiliserais abondamment ce type de matériau », conclut-il.

Le quartier Pointe-Nord, en collaboration avec les firmes Lemay Michaud et Forme Studio

Le quartier Pointe-Nord :

Depuis 2009, La Corporation Proment fait la conception d’un village urbain dans le Quartier Pointe Nord de L’Île-des-Sœurs. « J’ai eu la chance d’être impliqué dans le choix de l’emplacement des édifices et du design des rues, dit Jean-Pierre Bart. Concevoir un quartier est un projet assez unique. L’aménagement de quartier est un peu comme assembler un puzzle :  chaque édifice doit trouver sa place par rapport aux autres. L’élaboration d’un quartier de type TOD (Transit Oriented Development), où l’aspect piétonnier est mis en valeur par l’intégration de commerces de proximité et d’un accès facile au réseau de transport en commun est un atout considérable pour les résidents du quartier ».

En collaboration avec les firmes Lemay Michaud et Forme Studio, M. Bart a participé à la conception des tours Evolo de la Pointe Nord. « Le travail en synergie avec d’autres firmes d’architectes permet un plus grand échange d’idées et nous oblige à évaluer nos concepts », précise-t-il.

Fondée il y a 40 ans, la firme d’architecture de Jean-Pierre Bart compte aujourd’hui sept employés.