L’achat d’une nouvelle propriété constitue l’une des décisions les plus importantes d’une vie.  Une agence immobilière pourra vous guider à travers ce processus qui comporte son lot de défis.

Que vous soyez à la recherche d’une nouvelle propriété ou désirez vendre ou louer la vôtre, Lyne Bélanger et Dany Papadopoulos de Pointe Nord Immobilier pourront vous assister dans vos démarches. Fortes d’une expertise de plus de 15 ans dans la vente de propriétés neuves pour la Corporation Proment, elles pourront vous donner un service personnalisé vous permettant d’atteindre votre objectif.

« Nous avons vendu plus de 3000 condos et maisons neuves à L’Île-des-Sœurs.  Nous connaissons bien le marché et pouvons dénicher la propriété qui convient le mieux à nos clients».  précise Lyne Bélanger.

La force d’une équipe

Lyne Bélanger et Dany Papadopoulos

Ces passionnées de l’immobilier mettent à profit leur talent et expertise pour le bénéfice de leurs clients. Ceux-ci peuvent tirer parti de leurs forces en négociation, en sollicitation ainsi que de leur vaste réseau de clients à leur disposition.  De plus, Lyne et Dany sont affiliées à des spécialistes de l’immobilier pouvant les assister dans leurs transactions.

«Nous prenons le temps d’échanger avec les clients afin de bien cerner leurs besoins.  Nous pouvons ensuite les diriger vers des propriétés qui remplissent leurs critères et conviennent à leur budget», souligne Dany Papadopoulos.

Les avantages de faire affaire avec un courtier

Le marché immobilier peut sembler déstabilisant.  Le faible inventaire, jumelé à une flambée des prix peut en inquiéter plus d’un. Lors d’une inscription, Lyne et Dany prennent le temps de d’analyser les comparables de votre quartier.  Cela leur permet d’obtenir le juste prix pour votre propriété. Elles s’occupent également de la rédaction des différents documents, de la gestion des offres multiples, des visites et négocient la transaction dans le meilleur intérêt de leur client.

Qu’en est-il du marché?

La demande en immobilier résidentiel est toujours très active.  L’APCIQ a d’ailleurs dénoté une hausse des inscriptions pour le mois de novembre dernier. La demande pour les copropriétés dans le secteur Centre-Sud, quant à elle,  a connu une hausse de 23% au cours de la dernière année. L’appel de la banlieue semble se résorber.  L’amélioration des mesures de santé publique incite les gens à venir s’installer sur l’île de Montréal.[1]

La Banque du Canada a annoncé le maintien de son taux directeur à ,25% et ne s’attend pas à le hausser avant le 2^e ou 3^e trimestre de l’an prochain. Donc, si vous prévoyez investir en immobilier, les faibles taux hypothécaires vous sont favorables et on ne devrait pas les revoir aussi bas avant longtemps.

[1] Source : JLR – Portrait RMR Montréal

Information:
Lyne Bélanger: 514-972-0747
Dany Papadopoulos: 514-979-5307

Le vélo demeure un sport très populaire à L’Île-des-Sœurs.  Sillonnée, de belles pistes riveraines, l’île constitue un endroit privilégié pour la pratique de ce sport qui fait de plus en plus d’adeptes.  Les amateurs de vélos de l’île seront donc heureux de pouvoir fréquenter les spécialistes du vélo : Cycle Néron, qui ouvrira ses portes au début 2022.

« Pointe Nord est un quartier moderne et vivant, l’endroit parfait pour une boutique de vélos! Avec la nouvelle piste cyclable du pont Samuel-de-Champlain, il était difficile de dire non à un endroit aussi idéal », précise Chloé Néron, directrice des opérations de Cycle Néron.

Des vélos pour tous les goûts!

On pourra trouver tous les types de vélos à la boutique de Pointe Nord.  Toutefois, une place prépondérante sera réservée à la vente et la réparation de vélos électriques, ce type de vélo ayant connu un essor fulgurant au cours des dernières années.  La boutique de 2080 pi. ca. vendra également des accessoires pour vélos ainsi que d’autres produits utilisés par les cyclistes.

« Nous sommes très enthousiastes à l’idée d’amener Cycle Néron à L’Île-des-Sœurs’’. Souligne Ilan Gewurz, Vice-président exécutif de la Corporation Proment. ‘’La Pointe Nord est appelée à devenir une charmante rue principale pour l’Île et avec l’ouverture prochaine de Cycle Néron et d’autres commerces, nous croyons que quelque chose de très spécial est en train de se créer dans cette communauté riveraine.’’

À propos de Cycle Néron 

Cycle Néron est une entreprise familiale. Dans l’ordre habituel Chloé, Jean-François (propriétaire), Anthony, Marc (propriétaire), Joëlle, Stéphanie et Emerik.

Depuis 1970, Cycle Néron se positionne comme un chef de file dans la vente de vélos de route, vélos de montagne et hybrides dans la région du grand Montréal.  La compagnie emploie une soixantaine d’employés en haute saison et opère présentement cinq boutiques à : Brossard, Boucherville, Lachine, Saint-Lambert et Montréal, et prochainement au Quartier Pointe Nord.

Evolo X est en soi une oeuvre d’art.  Il était donc naturel de mandater des artistes locaux pour embellir les espaces avec des oeuvres de grande qualité.

Linda Covit, sculpteure

Depuis 1975, Linda Covit crée de nombreuses interventions artistiques qui ont été présentées à Montréal, au Québec et à l’étranger. Ses œuvres abordent les questions de la nature, de l’environnement et de la paix.  À Montréal, on peut notamment admirer la célèbre sculpture ‘Le Havre’ installée sur le site Glen du centre Universitaire de santé McGill. En 2004, elle collabore avec la Corporation Proment pour la fabrication de six sculptures, installées aux Sommets sur le fleuve,  représentant les branches d’un arbre qui pivotent au gré du vent.

Pour Evolo X, Linda a réalisé trois sculptures qui sont situées dans le square devant l’édifice. L’artiste a puisé son inspiration de ses voyages au Japon et ‘’Les réflexions sur le fleuve’’ est né de l’idée de créer un meuble/sculpture incorporant des bancs qui positionnent le visiteur face à un point de vue spécifique.   Les réflexions sur le fleuve offriront aux marcheurs un endroit paisible parmi la végétation en monticule. Les sculptures refléteront les rayons du soleil sur les disques qui représentent les vagues du fleuve et projetteront des ombres sur le sol.

Viviane Case-Fox

On retrouve les œuvres d’art de Viviane Case-Fox dans de nombreuses collections privées et publiques. On peut acquérir ses oeuvres dans les galeries tant aux États-Unis (New-York et Fort-Lauderdale) qu’au Canada (Montréal, Toronto).

Résidente de L’Île-des-Sœurs, l’artiste peintre, Viviane Case-Fox est née au Canada de parents Hongrois. Pour améliorer sa technique, elle a étudié à l’Ottawa School of Art, au Centre Saïdye Bronfman à Montréal et au Centre des arts visuels à Westmount.  Les peintures à l’acrylique et peinture à l’huile de grandes dimensions de Viviane Case-Fox apportent un plaisir visuel.  La couleur et la luminosité des tableaux de l’artiste contemporaine proposent un monde de contraste, d’émotion et de sensibilité.

Lemay Michaud et Visual home

Lemay Michaud est une firme d’architecte montréalaise qui collabore avec la Corporation Proment depuis plusieurs années. On leur doit l’aménagement des espaces communs des Sommets III et IV, du Vistal et des tours Evolo 1 et 2. Depuis plus de 40 ans, cette firme novatrice conçoit des espaces de vie autant résidentiels que commerciaux. La créativité et le savoir-faire de Lemay Michaud ont été primés à maintes reprises par l’industrie.

Inspirée par l’eau qui ceinture l’édifice Evolo X, l’équipe de Lemay Michaud, architectes a conceptualisé, pour le lobby d’Evolo X,  ‘’Rêveries sur l’eau’’, un mobile en acier rappelant des origamis de voiliers.  Sous l’œuvre, des petites lumières installées à même le plancher miment le scintillement de l’eau. Le pliage des  formes a été réalisé par la firme Visual Home qui se spécialise dans la fabrication d’éléments architecturaux sur-mesure. On peut admirer leurs réalisations dans plusieurs édifices commerciaux et espaces publics.

Stefanie Austin, du studio de yoga, The Shed Yoga à Pointe Nord

Stefanie Austin, résidente de L’Île-des-Sœurs a repris l’opération du studio de yoga. Originaire de l’Abitibi, Stefanie a un bac en kinésiologie de l’université Concordia et elle est professeur de yoga certifiée de New York.  Auparavant, elle était entraineur privée dans des gyms et chez les particuliers.

Une nouvelle énergie

Le type de yoga offert est basé sur l’alignement et vise à obtenir la meilleure position pour faire les exercices.

« Il y a beaucoup de changements qui surviennent lorsqu’on pratique le yoga de façon constante.  La nouvelle énergie qui s’installe, nous incite à laisser dernière nous les comportements ou fréquentations qui ne nous conviennent plus. C’est pourquoi j’ai choisi  le nom de Shed, qui en anglais veut dire la mue, l’abandon.  Au sens propre, une shed signifie également un hangar, ce qui colle parfaitement au lieu simple et authentique que je cherche à créer», explique Stefanie.

Une formule personnalisée s’adaptant à la communauté.

L’horaire des cours  est varié et offre plus de flexibilité aux gens.  « Par exemple, nous proposons des cours très tôt le matin pour ceux qui travaillent.  En plus des cours de yoga, nous avons mis à l’horaire des cours de pilates et chaque samedi matin, les enfants de 2 à 5 ans peuvent venir s’initier au yoga avec leurs parents. »   D’autres types de cours pourraient également s’ajouter à l’horaire selon la demande des gens.

Une approche différente

« Il y a beaucoup de studios de yoga qui ouvrent un peu partout.  Je veux me différencier des autres non seulement par la variété des cours offerts mais  par l’esprit qui animera  l’endroit.  Je vise à créer une communauté et j’aimerais que les gens viennent ici pour pratiquer le yoga et soient heureux de se retrouver, qu’ils aient un sentiment d’appartenance et ressentent l’énergie. »

Le studio offrira également des séances de workshop.  Les adeptes pourront se retrouver une fois par mois pour des séances d’une durée de 2 à 3 heures.

Comment s’inscrire :

Les gens peuvent s’inscrire  sur l’application Mind Body https://mindbody.io/fitness/studios/the-shed-yoga

Plusieurs formules seront offertes, par exemple, cours à la carte, achat de groupes de cours, cours semi-privés et privés.

« Cet endroit est un bijou. Je veux que les gens s’y sentent chez eux.  C’est leur espace.  En tant que yogi, je suis ici pour le long terme», conclut Stefanie.

Nous souhaitons la bienvenue et bon succès à Stefanie ainsi qu’aux membres de son équipe.

Le quartier Pointe Nord est situé près du centre-ville et en bordure du fleuve Saint-Laurent.  Il connaît une transformation profonde depuis les dernières années, où la construction de copropriétés  haut de gamme attire des propriétaires dynamiques et de jeunes familles. La vue sur le Saint-Laurent contribue en grande partie au charme de l’endroit. On y apprécie aussi la vie de quartier avec ses commerces de proximité.

Voici donc un échantillon des 5 questions les plus souvent posées par des acheteurs qui découvrent le quartier

1.  Pourquoi je considérerais la Pointe Nord comme milieu de vie?

Le quartier Pointe Nord est un endroit spécial et unique.  Réalisé par la vision d’un seul promoteur, ce nouveau quartier dynamique a été réfléchi dans une optique d’avenir à long terme pour créer le quartier du futur avec comme principe l’urbanisme durable.  Le quartier est facilement accessible étant bordé par deux axes routiers majeurs et il est ceinturé par le fleuve, de beaux espaces verts et des sentiers pédestres.

Le quartier se développe au fil des ans et on y trouve de sympathiques commerces de proximité tels qu’une boulangerie, des restos, un salon de beauté et plus.  Plusieurs commerces viendront s’ajouter au rez-de-chaussée de l’édifice MYX, dont une librairie,une épicerie fine ainsi que d’autres services.

Un moment zen au Quartier Pointe Nord

2.  Qui est le promoteur immobilier et quels autres projets a-t-il réalisé?

La Corporation Proment est l’initiateur et le réalisateur du quartier Pointe Nord et a beaucoup bâtit sur L’Île-des-Sœurs depuis près de quarante ans.   Proment possède une vaste expérience dans la conception et la construction de milieux de vie ayant construit plus de 7 000 condominiums, maisons et six communautés riveraines.    Les principales réalisations incluent: Les Verrières, Le Club Marin, les Sommets sur le fleuve, les premières tours d’habitation certifiées LEED Or au Québec, Le Vistal et Evolo, de même que Pointe Nord, l’un des rares quartiers certifié LEED AQ OR au Canada.

3.  Est-ce que l’accès au transport en commun est facile ?

Pointe Nord est bien desservi par le réseau de transport en commun.  Plusieurs lignes d’autobus amènent les gens vers le centre-ville ou la Rive-Sud.  L’arrivée prochaine du REM optimisera les déplacements vers le centre-ville ou même l’aéroport de Dorval.

4.  Qui sont les gens qui habitent le quartier?

Pointe Nord est un quartier dynamique et cosmopolite. Une belle mixité de gens ont choisi de s’établir à cet endroit. Fait à noter, la plupart des résidents habitaient déjà L’Île-des-Sœurs, dont plusieurs dans un des projets de Proment.  Le quartier comprend de nombreux professionnels qui travaillent au centre-ville ou dans les environs, de jeunes familles ainsi que des retraités actifs.

De jeunes familles choisissent de s’installer au quartier Pointe-Nord

5.  Quand comptez-vous mettre les prochaines phases sur le marché ?

Nous travaillons présentement à la préparation de deux tours en hauteur d’environ 40 étages.  Nous comptons faire la mise en vente à l’automne 2019.  Restez à l’affût pour être parmi les premiers!